Trivselregler Brf Torsborg Torsgatan 70

Med stöd av bostadsrättslagen och föreningens stadgar har styrelsen för allas trivsel utfärdat följande ordningsregler.

Allmänna regler

• Medlem är skyldig att känna till innehållet i föreningens stadgar och följa dessa
• Medlem ska iaktta sundhet, ordning och gott skick
• Medlem ska vara aktsam om och väl vårdabostadsrättsföreningens egendom
• Medlem får ej använda lägenheten eller annat utrymme i bostadsrättsföreningentill annat ändamål än vad stadgarnamedger
• Om skada uppstår inom fastigheten är medlem skyldig att omedelbart underrättastyrelsen. Person som uppsåtligen eller av vårdslöshet vållar personskada, sakskada eller ren förmögenhetsskada skall ersätta densamma 
  

1. Entrén och trapphuset

Entrédörrenmåste alltid vara stängd. Detta för att förhindra att obehöriga kommer in. Ta förvana att kontrollera attdörrenstängs efter att du gått in eller ut eller efter det att du ställt upp dörrarnavid flytt eller liknande. 

På grund av brandrisk är det förbjudetatt ställa saker nedanför trappan samt i andradelar av trapphuset. Detta innefattar bl.a.barnvagnar, cyklar, blomkrukor, skorochdörrmattor. 

2. Ombyggnation och renovering

Du får inte utantillstånd av styrelsen göra stora förändringar i lägenheten som att exempelvis riva eller flytta väggar eller göra andra mer ingripande förändringar. Vidrenovering skall specifika ordningsregler följas för allas trevnad. Ordningsreglerna finnsuppsatta på anslagstavlan i entrén. Om du behöver en kopia kan du höra av dig tillKassören.

3. Avfallshantering, städning m.m.

Hushållssopor

Det finns ett soprum för hushållssopor i föreningens källare. Detta töms två gånger per vecka. Soppåsar får inte ställas utanför dörrar över natten eller pågården/vädringsbalkonger. Se till att knyta ihop soppåsarnaordentligtinnan du slänger dem. 

Grovsoporoch annat avfall

Bostadsrättsföreningen har inte något grovsoprum.Kartonger, emballage, glas, plast och metall lämnas till insamlingen på t.ex. Solvändan. Om du behöver slänga större skrymmande saker och miljöfarligt avfall får du själv transportera dessa till sop/miljöstationen. För mer info se www.stockholm.se/avfall.För byggavfall, vänligen se föreningensspecifika byggregler.

Städning

Trappuppgångarna städas en gång per vecka.

Skadedjur

Kontakta styrelsen snarast vid upptäckt av eventuella skadedjur.

4. Innergården och balkongerna

Alla som bor i huset är välkomna att nyttja våra balkonger och vår innergård medtillhörande möblemang och grill.

Du kan sitta med ett större sällskap påinnergården under förutsättning att ljudvolymen hålls på rimlig nivå (gårdarnaharväldigt god akustik). Glöm inte att städa upp efter dig och dina gäster. Om du flyttar ommöblerna, ställ tillbaka dem där de stod. Lämna inte cigarettfimpar eller grillaska pågårdarna.

Om du grillar tänk då på att placera grillen så långt ifrån huset som möjligt så att rökoch matos inte stör andra. Om du använder dig av en kolgrill var då extra noga med attse till att du tar hand om kolen på ett säkert sätt. Glöden kan finnas kvar i ett dygn.

Dörren ut mot innergården måste alltid vara stängd. Detta för att förhindra attobehöriga kommer in. Ta för vana att kontrollera detta när du nyttjar innergården. 

Förallas trevnad, vänligen respektera att det är förbjudet att rasta hundar på innergården.Vid rökning på balkongerna eller på innergården skall avsedda askkoppar användas.Om dessa är fulla så ska de tömmas i en avfallspåse och slängas i soprummet. När dutömmer askkopparna var då extra noga med att se till att fimparna ej glöder! Fimpar fårinte kastas på innergårdar eller i föreningens övriga utrymmen 

5. Hissen

Ta för vana att säkerställa att både gallergrinden och dörren stängs efter attduharnyttjat hissen. Om inte båda dörrarna stängs så går det inte att använda hissen. Tryckgärna ner hissen efter användning (tryck på B-knappen inne i hisseninnan du stiger urden).

Vid problem med hissen vänligen felanmäl till ITK. Numret hittar du i hissen

6. Tvättstugan

Tvättstugan finns i källaren.Bokningslista för tvättstugan hänger innanför dörren ikällaren. Om du inte börjat nyttja tvättstugan efter 60 minuter av din bokade tid kannågon annan medlem använda tvättstugan i ditt ställe.

När man nyttjat tvättstugan är det var och ens ansvar att städa i ordning efter sig.Vid felanmälan: Sätt lapp på felande maskin med ditt namn och telefonnummer samtdatum. Kontakta ordförande. I våra maskiner används endast flytande tvättmedel, vänligen respektera detta. Tvättstugan används på egen risk. Ersättning kan inte påräknas för kläder someventuellt skadas under tvätten.Barn får under inga omständigheter vistasensamma i tvättstugan. Tänk på olycksrisken. 

7. Källar-och vindsförråd

Till din lägenhet hör ett källarförråd samt ett vindsförråd. Förråden ska vara märktamed ditt namn (papperslapp) och ha lås-oavsett om du använder det eller inte! Förrådsom hålls olåsta kan komma att tömmas. Brandfarligt material får inte förvaras iförråden. Inget material får placerasutanför det egna källar-eller vindsförrådet. Kom ihåg att alltid låsa vindsdörren efter dig då denna inte låses automatiskt.

8. Andrahandsuthyrning

För att få hyra ut i andrahand krävs styrelsens godkännande. Vid ansökan: Lämna inblanketten för ansökan om andrahandsuthyrning samt en kopia på hyreskontraktet. Blanketten kan laddas ner på hemsidan. För desom hyr i andra handär det viktigt attägarens namn fortfarande står synligt pådörren. Om de som hyr i andra handvill sätta upp en egen namnskylt går det givetvisbra, skriv c/o ochsätt upp dennyanamnskyltenvid sidan omägarens.

9. Husdjur

Den som har husdjur i sin lägenhet skall se till att förorening eller skada ej uppstår iföreningens eller enskild medlems egendom.Det är strängt förbjudetatt rasta husdjurpå innergården eller i huset.

10. Hänsyn till grannar

Störande ljud ska undvikas mellan kl 23.00 och 07.00. Till dettaräknas höga röster ilägenheter påinnergård ochvädringsbalkonger, hög volym på musikanläggning, TVmm. Om du ska ha fest, vänligen informera dina grannar genom en lapp i hissen ellerentrén. Notera dock att samma regler gäller avseende ljudnivån mellan kl:23.00-07.00. Bullrande arbeten (ex. borrning med slagborr) får utföras mån-fre kl 8.30-17.00 samtlör-sön 10-16. Tänk dock på att visa hänsyn, så att de mest bullrande arbetena utförs pådagtid. Kom ihåg att informera dina grannar om att du skall renovera.

11. Övrigt

• Två gånger om året har vi gemensammastäddagar där det är obligatorisk närvaroför alla boende i huset, inklusive grannar som hyr i andra hand.
• Alla lägenheterskahaminst enfungerande brandvarnare.
• Du behöver för tillfället ej teckna tilläggsförsäkring för bostadsrätt i dinhemförsäkring då föreningen har en gruppförsäkring som täcker allabostadsrätter i huset.
• Det är inte tillåtet att ha köksfläkten kopplad till ventilationsuttaget. Enbartkolfilterfläktär tillåtet.

Styrelsen Brf Torsborg 2017-12-20